더샵 송도 그란테르 분양가 및 분양일정 핵심 정보를 빠르게 공유드리겠습니다.
더샵 송도 그란테르는 포스코이앤씨가 인천 연수구 송도동 32번지 일원(G5-1·3·4·5·6·11블록)에 공급하는 대규모 주거 단지인데요.
송도국제도시 중에서도 핵심으로 꼽히는 국제업무지구(IBD)에 공급되는 마지막 주거단지라서 희소성이 매우 높은 프로젝트로 평가받고 있습니다.
아파트 1,544가구와 주거형 오피스텔 96실, 총 15개 동 46층 규모로 조성되며, 분양은 2026년 4월 중 진행될 예정이에요.
더샵 송도 그란테르 단지 기본 정보
더샵 송도 그란테르는 송도 워터프론트와 센트럴파크를 동시에 끼고 있는 입지로, 포스코이앤씨가 그동안 송도에서 축적해온 더샵 브랜드 설계 노하우를 집약한 랜드마크 단지로 조성될 예정인데요.
글로벌 설계사 유엔스튜디오(UNStudio)와 협업해 외관 디자인도 입체적으로 설계했다는 점이 특징입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 더샵 송도 그란테르 |
| 시공사 | 포스코이앤씨 |
| 위치 | 인천광역시 연수구 송도동 32번지 일원 (G5-1·3·4·5·6·11블록) |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 46층, 총 15개 동 |
| 세대수 | 아파트 1,544가구 + 주거형 오피스텔 96실 |
| 전용면적 | 아파트 84㎡ ~ 198㎡ (중대형 위주) |
| 입주 예정 | 2029년 8월 ~ 2030년 1월 (블록별 순차 진행) |
아파트 전용면적이 84㎡부터 198㎡까지 중대형 위주로 구성되어 있어서, 1인 가구보다는 가족 단위 실수요자들에게 맞춰진 단지라는 점도 알아두시면 좋습니다.
분양가 (평당 및 평형별 예상가)
가장 궁금하실 분양가부터 정리해드릴게요. 정확한 분양가는 입주자 모집공고에서 최종 확정되지만, 업계에서 검토되고 있는 수준은 다음과 같이 알려져 있습니다.
| 구분 | 예상 분양가 |
|---|---|
| 평당(3.3㎡) 분양가 | 3,000만 ~ 3,500만 원 수준 (업계 검토 기준) |
| 전용 84㎡ 기준 | 약 12억 원대 예상 |
| 인천 평균 분양가 대비 | 약 1.5배 상회 (HUG 기준 인천 평당 평균 약 1,987만 원) |
| 기존 송도 분양가 대비 | 송도 통상 분양가(평당 2,000만 원대 중후반) 대비 상향 |
이번 분양가는 인천 송도국제도시 사상 처음으로 평당 3,000만 원을 넘어서는 가격대로 알려져 있는데요.
업계에서는 IBD 마지막 단지라는 입지적 희소성이 가격에 반영된 결과로 보고 있습니다.
다만 현재 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되어 있어서 12억 원대 아파트를 계약하려면 나머지 6억 원 이상의 자금을 본인이 직접 마련해야 한다는 점은 미리 고려하셔야 합니다.
자금 계획을 세우실 때 이 부분을 꼭 짚고 넘어가시길 추천드려요.
분양 일정
분양 일정은 2026년 4월로 확정되어 있는데요. 세부 일정은 다음과 같이 진행될 예정입니다.
| 단계 | 시기 |
|---|---|
| 분양 승인 신청 | 2026년 4월 중순 예정 |
| 입주자 모집공고 | 2026년 4월 말 예정 |
| 청약 접수 | 모집공고 이후 순차 진행 (공고문 확인 필수) |
| 견본주택 오픈 | 인천 연수구 송도동 37-2번지 일원 예정 |
| 입주 시기 | 2029년 8월 ~ 2030년 1월 (블록별 상이) |
청약 접수일과 당첨자 발표, 계약금 납부 일정 등 세부 일정은 입주자 모집공고에서 공식적으로 안내되니 반드시 공고문을 직접 확인하시길 바랄게요.
견본주택은 송도동 37-2번지 일원에 마련될 예정이니 방문 계획도 미리 세워두시면 편리합니다.
입지 및 교통 환경
더샵 송도 그란테르의 가장 큰 강점은 입지인데요.
송도국제업무지구(IBD)에 공급되는 마지막 주거단지라서 추가 공급 부담이 없는 희소한 입지로 평가받고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 인천지하철 1호선 센트럴파크역 도보 이용 가능 |
| 광역 교통 | 한 정거장 거리 인천대입구역에 GTX-B노선 추진 중 |
| 고속도로 | 제3경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 접근 용이 |
| 상업시설 | 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 송도아트포레 인접 |
| 자연환경 | 송도 워터프론트 인접 + 약 19만㎡ 규모 공원 계획 |
GTX-B 노선이 예정대로 개통되면 서울 도심까지의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대되는 부분이에요.
송도 워터프론트 수변 뷰와 대형 공원까지 도보권에 들어오는 입지라 주거 환경 측면에서도 강점이 많은 편입니다.
교육 환경 및 단지 특화 설계
교육 인프라도 송도 내에서 손꼽히는 수준인데요.
예송초, 예송중, 인천과학예술영재학교가 인접해 있고, 단지가 들어서는 G5블록 내에는 별도의 초등학교 부지도 계획되어 있습니다.
단지 내부 설계도 블록별로 차별화되어 있는 것이 특징이에요.
| 블록 | 특화 설계 |
|---|---|
| 1·11블록 | 2.4m 천장고, 일부 세대 3면 개방형 구조, 전용 100㎡ 이상 전 가구 워터프론트 조망, 150가구 오픈 발코니 |
| 3~6블록 | 2.5m 천장고, 전 세대 3면 개방형 설계, 12가구 복층형 구조, 블록별 펜트하우스 구성 |
| 커뮤니티(1·11블록) | 공원 연계 저층 커뮤니티, 수영장, 피트니스센터, 골프연습장 |
| 커뮤니티(3~6블록) | 스카이라운지, 프라이빗 스파, 옥상정원 |
| 송도 최초 적용 | 지하 드롭오프존, 자연 채광 통합 로비 설계 |
특히 지하 드롭오프존은 송도에서 처음 도입되는 시설로, 지하주차장에서 바로 승하차가 가능해서 우천 시나 유모차 이용 시 편의성이 높아질 것으로 보이는 부분이에요.
청약 전 체크 포인트
분양에 관심 있으시다면 청약 전에 아래 포인트들을 미리 점검해두시는 것이 좋습니다.
- 청약통장 납입 횟수와 예치금 충족 여부 확인
- 해당 평형 기준 청약 가능 자격(특별공급/일반공급) 확인
- 대출 한도(최대 6억) 고려한 자금 조달 계획 수립
- 계약금, 중도금, 잔금 일정 미리 파악
- 입주자 모집공고 원문에서 옵션 품목·발코니 확장 비용 확인
분양가가 높은 만큼 자금 조달 계획을 사전에 꼼꼼하게 세우는 것이 가장 중요한 포인트인데요.
실거주 목적인지 투자 목적인지에 따라 접근 전략도 달라질 수 있으니 본인 상황에 맞게 판단하시면 되겠습니다.
자주 묻는 질문
현재 업계에서 검토 중인 평당 3,000만~3,500만 원 선은 확정 가격이 아닌 예상 분양가입니다. 최종 분양가는 입주자 모집공고에서 공식 확정되니, 정확한 가격은 공고문 발표 시점에 꼭 확인해 보시길 바랄게요.
입주는 2029년 8월부터 2030년 1월 사이에 블록별로 순차적으로 진행될 예정입니다. 본인이 청약하시는 블록에 따라 입주 시기가 다를 수 있으니, 청약 신청 시 해당 블록의 예정 입주일을 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.
아파트 전용면적은 84㎡부터 198㎡까지 중대형 위주로 구성되어 있습니다. 소형 평형은 포함되어 있지 않으니 단독·1인 가구보다는 가족 단위 실수요자에게 더 적합한 구성이라고 보시면 됩니다.
견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 37-2번지 일원에 마련될 예정인데요. 정확한 오픈 일정과 방문 예약 방법은 공식 분양 홈페이지나 모집공고문에서 별도 안내되니 방문 전 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
여기까지 더샵 송도 그란테르의 분양가와 분양 일정을 정리해봤는데요.
본 블로그에 다른 분양 정보 및 부동산 관련 포스팅도 많으니 함께 참고해 보시길 바랄게요.