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안양자이 더 포레스트 분양 일정 및 분양가 | 주변 입지 환경

안양자이 더 포레스트 분양 일정 및 분양가 | 주변 입지 환경 등에 대해서 분석과 함께 모집공고를 정리해보겠습니다.

더 포레스트라는 이름만큼 주변에 나무나 숲이 있을 것 같은데요.

그래도 1호선 관악역까지는 약 1km, 도보 15분 정도가 소요되는 거리에 위치하고 있습니다.
그럼 빠르게 알아보겠습니다.

안양자이-더-포레스트-분양

1. 안양자이 더 포레스트

사업명안양 화창지구 주택재개발 정비사업
위치경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지
규모지하 3층 ~ 지상 26층, 총 5개동, 483세대
(일반분양 212세대)
타입49㎡ 59㎡ 73㎡
안양자이-더-포레스트-단지-배치

안양자이 더 포레스트 재개발 정비사업은 안양시 만안구 석수2동 348번지에 위치하며, 총 5개 동으로 483세대 규모입니다.

타입은 3가지 타입으로 483세대 중 212세대를 일반분양으로 진행합니다.

2. 안양자이 더 포레스트 주변 입지 환경

교통 환경

안양자이-더-포레스트-교통-환경

안양자이 더 포레스트 주변 교통환경을 보면 지하철과 광명역이 있습니다.

1호선 관악역까지는 직선거리 약 800m, 도보 11분 정도 소요됩니다.
여의도역까지는 30분 정도, 강남역까지는 45분 정도 걸리겠네요.

광명역KTX 까지 직선기리 약 1.7km, 도보 25분 정도 소요됩니다.

현재 안양자이 더 포레스트는 역세권은 아니지만 앞으로 만안역이 들어온다면 역세권 단지가 될 것으로 생각됩니다.

학군 학교 환경

안양자이-더-포레스트-학군-학교-입지

반경 1km 이내에 화창초등학교석수초등학교가 있으며, 안양중학교가 있습니다.
고등학교는 충훈고등학교가 있고, 1km를 조금 벗어나면 양명고등학교, 양명여자고등학교, 안양여자고등학교가 있습니다.

마트 및 생활 환경

안양자이-더-포레스트-생활권

안양자이 더 포레스트 생활 환경을 보면 마트는 대부분 아래쪽인 안양역 쪽으로 형성되어 있습니다.

대형마트인 코스트코는 광명역KTX점을 이용하고, 홈플러스는 평촌점을 이용해야 합니다.

3. 안양자이 더 포레스트 분양가 및 분양일정

분양가

안양자이 더 포레스트 분양은 조합원 227세대, 보류지 4세대, 임대 40세대를 제외한 212세대를 일반분양으로 총 483세대를 공급합니다.

분양가는 최고 기준으로 다음과 같습니다.

  • 49타입 : 약 5.4억
  • 59타입 : 약 7억
  • 73타입 : 약 7.5억

최고 가격 기준으로 평당 대략 2,300만원 정도입니다.

발코니 확장비는 별도로 약 900만원 ~ 약 1,800만원 정도가 발생합니다.

분양 시 대금지급은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
계약금 10%는 당첨시 1천만원을 납부하고, 1개월 이내에 계약금 전부를 납부해야 합니다.

분양일정

안양-자이-더포레스트-분양일정
  • 10월 13일 : 입주자 모집공고
  • 10월 23일 : 특별공급
  • 10월 24일 : 1순위
  • 10월 25일 : 2순위
  • 11월 2일 : 당첨자 발표

4. 안양자이 더 포레스트 청약 조건

이번 안양자이 더 포레스트 청약 조건을 보면 다음과 같습니다.

1. 유주택자 청약 가능
주택수와 상관없이 다주택자도 청약이 가능합니다.

2. 재당첨 제한 없음
기존에 당첨 사실이 있어도 청약 가능합니다.

3. 수도권 전 지역 거주자 청약 가능
안양시 및 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주하는 자 청약 가능합니다.
단, 안양시 거주자가 우선입니다.

4. 청약통장 가입기간 12개월
청약통장 가입기간 충족 및 지역별·면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.

주소지 기준과 분양할 면적에 맞춰 예치금을 청약통장에 12개월 동안 납입한 수도권 거주자 분들은 1순위로 청약이 가능하지만, 안양시 거주자 분들에게 우선 공급될 예정입니다.

  • 안양시 예치금 : 200만원 이상
  • 서울특별시 예치금 : 300만원 이상
  • 인천광역시 예치금 : 250만원 이상

전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이고, 비규제지역의 전용면적 85㎡ 이하 이므로 가점 40%, 추첨 60%로 진행됩니다.

마무리

주변 시세를 봤을 때 해당 안양자이 더 포레스트 분양가는 준수한 편으로 보여집니다.

그러나 개인적으로 안양시 만안구 석수동은 아직 활발히 개발되지 못한 동네로 생각됩니다.

아직 개발되지 않은 근처 택지들이 많고, 앞으로 만안역이 들어서고 광명역 근처 개발이 이루어진다면 역세권과 교통권이 나아지지 않을까 생각해봅니다.

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